Туристический рынок Санкт-Петербурга переживает заметные изменения. По данным аналитической компании Hotel Advisors, загрузка отелей эконом-класса в начале 2026 года упала на 9 процентных пункта и составила всего 49% в годовом выражении. Одновременно люксовый сегмент показал рост до 45%, однако именно бюджетные варианты размещения теряют популярность среди гостей города.
Апартаменты побеждают отели эконом-класса
Главная причина снижения загрузки бюджетных гостиниц — переориентация туристов на альтернативные форматы размещения. Путешественники, впервые приезжающие в северную столицу, всё чаще выбирают посуточную аренду квартир и апартаментов вместо традиционных отелей. Это объясняется несколькими факторами: больше пространства, собственная кухня, возможность проживать как местный житель и, зачастую, более выгодная цена за ночь.
Хостелы также набирают популярность среди молодых туристов и путешественников с ограниченным бюджетом. Совместное размещение позволяет не только сэкономить, но и познакомиться с другими путешественниками, что делает поездку более социальной и интересной.
Расширение номерного фонда города
Петербург активно развивает гостиничный сектор. Совокупный объём номерного фонда в городе достиг 19,6 тысячи номеров после открытия премиального отеля «Лахта Тауэрс» с 301 номером. Однако этот рост не решает проблему низкой загрузки бюджетных гостиниц — новые объекты либо относятся к люксовому сегменту, либо представляют альтернативные форматы размещения.
До конца 2026 года ожидается открытие ещё трёх крупных проектов, которые добавят в город 713 номеров. В их числе — гостиница Saga в здании бывших железнодорожных касс, House of Faith и Artel 17/52. Эти объекты будут ориентированы на средний и премиальный сегменты рынка.
Рост цен на туры и проживание
Стоимость туристических пакетов в Петербург за прошедший год выросла на 10-15%, однако посуточная аренда квартир часто остаётся более доступным вариантом, чем проживание в бюджетных отелях с учётом дополнительных услуг. Туристы сравнивают цены и выбирают оптимальный вариант — квартира с полной кухней за 2500-3500 рублей в сутки часто выглядит привлекательнее, чем номер в отеле эконом-класса за сопоставимую цену.
Практический совет № 1: Сравнивайте цены на разных платформах
При планировании поездки в Санкт-Петербург не ограничивайтесь одним сайтом бронирования. Посмотрите предложения отелей, апартаментов и хостелов на разных платформах. Часто посуточная аренда отдельной квартиры даёт больше удобств за те же деньги, что и номер в гостинице. Обратите внимание на расположение жилья — квартира в спальном районе может быть дешевле центральной на 30-40%, но зато вы быстро доберётесь до всех достопримечательностей на метро.
Практический совет № 2: Выбирайте жилье рядом с метро
Петербургское метро — один из самых удобных способов передвижения по городу. Если вы снимаете квартиру посуточно, убедитесь, что она находится в пешей доступности (максимум 10-15 минут) от станции метро. Это позволит вам без проблем добираться до музеев, дворцов и других туристических объектов. При выборе района обратите внимание на станции Невский проспект, Гостиный двор, Адмиралтейская — они находятся в центре и дают доступ ко всем главным достопримечательностям.
Практический совет № 3: Забронируйте квартиру заранее в высокий сезон
Летние месяцы (июнь-август) и периоды новогодних праздников — пиковые сезоны для туристического Петербурга. Если вы планируете приехать в эти периоды, бронируйте жилье за 2-3 месяца до приезда. Это даст вам больший выбор квартир и возможность получить лучшую цену. Кроме того, проверьте отзывы других туристов — они помогут выбрать надёжного хозяина и избежать разочарований.
Почему туристы выбирают альтернативные форматы
Посуточная аренда квартир предлагает уникальные преимущества, которых нет в отелях:
- Больше пространства — студия или однокомнатная квартира намного просторнее стандартного гостиничного номера
- Собственная кухня — можно готовить еду, что экономит деньги и позволяет попробовать местные продукты
- Стиральная машина — удобно для длительных поездок и путешествий с детьми
- Местный опыт — жизнь в жилом районе помогает почувствовать атмосферу города, как его житель
- Гибкость — нет необходимости соблюдать строгое расписание check-in/check-out
- Конкурентные цены — часто дешевле, чем средние отели при сопоставимом уровне комфорта
Тренд на посуточную аренду вместо отелей эконом-класса будет только усиливаться. Туристы становятся более опытными путешественниками и ценят удобство и автономность. Это благоприятно сказывается на развитии рынка апартаментов в Петербурге и предоставляет гостям города всё больше вариантов для комфортного и доступного проживания.
