Петровский остров получит новый элитный жилой комплекс
Санкт-Петербург продолжает развиваться, и одним из самых перспективных направлений остается застройка исторических и престижных локаций города. Недавно компания Setl Group официально уведомила городской Комитет по градостроительству о запуске подготовки документации для нового жилого комплекса на Петровском острове — одном из самых желаемых мест для проживания в Северной столице.
Проект охватывает участок, ограниченный рекой Малая Невка, улицей Савиной, Петровской площадью и Петровской косой. На этом месте планируется возвести 23 тысячи квадратных метров жилого пространства, а также социальную инфраструктуру: детский сад и школу на 1100 мест. По предварительным оценкам экспертов, объем инвестиций в проект может составить около 7 миллиардов рублей.
Что делает Петровский остров таким привлекательным?
Петровский остров за последние десять лет трансформировался в один из самых престижных жилых районов Санкт-Петербурга. Здесь реализовали свои проекты такие крупные застройщики, как Группа RBI, «Строительный трест», «Эталон», РСТИ и другие. Уже сданы в эксплуатацию жилые комплексы «Петровский квартал на воде», Grand View и The One, которые получили признание как архитектурные и инвестиционные проекты.
Уникальность этой локации заключается в нескольких факторах. Во-первых, расположение на первой линии Малой Невки обеспечивает панорамные виды на акваторию реки Невы. Во-вторых, участок позволяет создать камерную, клубную застройку с акцентом на архитектуру и приватность. В-третьих, потенциал острова для строительства жилья практически исчерпан — свободных участков остается крайне мало.
Ценовой диапазон и инвестиционная привлекательность
По оценкам аналитиков, стартовая цена в новом проекте может составить около 700 тысяч рублей за квадратный метр. Это вполне логично, учитывая премиум-класс застройки и расположение. На март 2026 года средневзвешенная цена первичного предложения на острове составляет 911 тысяч рублей за кв. м, и за последний год цены выросли на впечатляющие 27% — выше, чем в среднем по городу.
Как это касается гостей и арендаторов Санкт-Петербурга?
Если вы планируете приехать в Санкт-Петербург и ищете элитное жилье через посуточную аренду, знайте, что Петровский остров — один из самых желанных районов для проживания. Развитие этого района только усилит его привлекательность для туристов и деловых людей.
Практический совет #1: выбор района при бронировании
При поиске квартиры на посуточную аренду в Санкт-Петербурге обратите внимание на локации рядом с Петровским островом. Район Петроградского берега и прилегающие территории предлагают идеальное сочетание спокойствия, безопасности и близости к основным достопримечательностям города. Здесь легче найти архитектурно интересные и комфортные апартаменты.
Практический совет #2: планирование поездки на несколько лет вперед
Если вы регулярно приезжаете в Санкт-Петербург, имеет смысл отслеживать новые проекты в престижных районах. Готовящиеся к сдаче комплексы часто предлагают современные квартиры с лучшей инфраструктурой. Некоторые из них включают услуги краткосрочной аренды, что позволяет гостям города получить высокий уровень комфорта.
Практический совет #3: инвестиции в недвижимость
Для инвесторов данный проект является интересной возможностью. Петровский остров демонстрирует стабильный рост цен и высокий спрос на жилье. Покупка квартиры в таком премиум-комплексе может быть как для личного проживания, так и для последующей сдачи в посуточную аренду — это давно зарекомендовавший себя способ получения дохода от недвижимости в центре города.
Текущее состояние рынка на острове
Сейчас на Петровском острове продолжают продавать квартиры в жилом комплексе Neva Residence и апартаментах от Element Development. Новых проектов здесь не запускали с 2023 года, поэтому анонсируемая разработка документации является значительным событием на петербургском рынке недвижимости.
Компания Setl Group уже имеет опыт строительства на острове: первый участок площадью 3,6 га была приобретена в 2016 году, а затем еще 3 га в 2018 году на территории бывших цехов судостроительного завода «Алмаз». Все построенные здесь комплексы успешно сданы и проданы.
Что дальше?
Сама Setl Group уточняет, что параметры, указанные в уведомлении, носят ориентировочный и приблизительный характер и могут измениться. Срок подготовки изменений в документацию по планировке территории составит примерно один год. Поэтому окончательные характеристики проекта станут известны позже, но уже сейчас можно говорить о том, что Санкт-Петербург получит еще один архитектурно значимый жилой комплекс класса люкс.
Развитие Петровского острова продолжается, и город привлекает всё больше внимания как инвесторов, так и людей, ищущих элитное жилье в Санкт-Петербурге. Этот район остается одним из самых динамично развивающихся и перспективных направлений городской застройки.
